Интернет - версия газеты Ставропольская недвижимость

1 августа 2011

Рынок недвижимости России в целом пришел в себя после кризиса: эксперт

В 2011 году цены на вторичном рынке выросли в подавляющем большинстве российских регионов, констатируют аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от федерального портала по недвижимости "Мир квартир", средняя стоимость квадратного метра увеличились в 88% исследованных городов, причем более чем в половине рост составил более 2%.
За последние полгода цены на жилье на вторичном рынке выросли в большинстве российских регионов, констатируют эксперты. По данным специалистов, в 35 из исследованных 40 городов РФ квадратный метр подорожал, и лишь в 5 - подешевел. При этом разброс в динамике оказался достаточно серьезным: более чем в половине городов, попавших в мониторинг (21 город, 52%), рост цен составил более 2% (при этом максимальный рост цены квадратного метра составил +10,6%), а в 14 регионах подорожание оказалось не столь значительно - 0-2%.
"По итогам полугодия можно констатировать, что рынок недвижимости в целом пришел в себя после кризиса: цены на вторичном рынке заметно выросли в большинстве исследованных городов", - отметил генеральный директор портала "Мир квартир" Виктор Щеблецов. И, похоже, что если не произойдет каких-то макроэкономических потрясений, то дешеветь жилье в России в ближайшее время не будет, прогнозирует он. Однако на докризисные темпы роста продавцам надеяться не приходится. Показателен московский регион, где рост за полгода составил менее 1%.
Генеральный директор компании "РЕЛАЙТ-Недвижимость" Олег Самойлов считает, что рост цен на недвижимость - закономерное явление в условиях восстанавливающейся экономики, когда, с одной стороны, у людей есть работа, и зарплаты постепенно растут (за последний год они увеличились на 7-10%), но при этом уровень инфляции достаточно высокий (по итогам первого полугодия инфляция в России составила около 5,2%, во втором полугодии, по расчетам ЦБ РФ, цены вырастут не более чем на 2%). "Покупатели уже "встали на ноги", их доходы стабильны, и они морально готовы к тому, что недвижимость больше не будет дешеветь, а продавцы в этой ситуации не видят смысла снижать прайс", - отметил Самойлов.
Наиболее серьезно за последние полгода подорожали квартиры в Тюмени, прирост стоимости квадратного метра на вторичном рынке составил 10,6% (до 48085 рублей). В июне для покупки квартиры площадью 50 кв. м. требовалось на 230 000 рублей больше, чем в январе. Причин роста, по мнениюавторов исследования, несколько. С одной стороны, это активно развивающийся регион, с большими сырьевыми ресурсами, с достаточно высокими и стабильными окладами у населения, что позволяет банкам предоставлять желающим ипотечные кредиты. "Несмотря на ведущееся в городе новое строительство, жилья все-таки не хватает, и власти Тюмени активно призывают застройщиков ускориться, дабы успеть к 2020 году в два раза увеличить объемы по вводу", - прокомментировал Щеблецов.
На втором месте Омск, где цена квадратного метра за этот период повысилась на 9,1% (до 37212 рублей). Недвижимость на вторичном рынке этого областного центра стабильно дорожала с февраля, и даже майское снижение на 0,4% не помешало городу выбиться в тройку лидеров. Для приобретения среднестатистической квартиры в этом городе сейчас нужно потратить на 156 000 рублей больше, чем после нового года. Третье место занимает Ростов-на-Дону, где рост цен составил 7,9% (цена квадратного метра увеличилась до 54253 рублей). Небольшое февральское снижение (-0,1%) не отразилось на общей динамике, и покупателю, рискнувшему приобрести квартиру площадью 50 кв. м. в январе, удалось сэкономить почти 200 000 рублей по сравнению с июнем.
Городов, где последние полгода недвижимость дешевела, не так уж много, констатируют эксперты. В Смоленске недвижимость подешевела, правда, не очень значительно - на 2,5% (до 34500 рублей). "В Смоленске победил здравый смысл. Относительная близость к Москве и общая стабилизация экономики позволяла продавцам надеяться, что покупатели пойдут на их условия, однако рынок и ситуация в городе за последние полгода подкорректировали цены на вторичку", - пояснил Щеблецов. Еще в апреле губернатор Смоленской области Сергей Антуфев заявлял, что в Смоленске пустует много жилья из-за того, что за него просят неоправданно высокие цены. В тот момент речь шла почти о 20 000 кв. м построенных, но незаселенных домов.
Второй город, в котором наблюдалась отрицательная динамика - Новосибирск, где цена квадратного метра снизилась на 1,4% (до 48854 рублей), преодолев психологическую отметку в 50000 рублей. В марте в столице Западной Сибири стоимость квадрата выросла до 51328 рублей, однако в мае и июне рынок подкорректировал ожидания продавцов, и цена снизилась.
В 2011 году цены на вторичном рынке выросли в подавляющем большинстве российских регионов, констатируют аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от федерального портала по недвижимости "Мир квартир", средняя стоимость квадратного метра увеличились в 88% исследованных городов, причем более чем в половине рост составил более 2%.
За последние полгода цены на жилье на вторичном рынке выросли в большинстве российских регионов, констатируют эксперты. По данным специалистов, в 35 из исследованных 40 городов РФ квадратный метр подорожал, и лишь в 5 - подешевел. При этом разброс в динамике оказался достаточно серьезным: более чем в половине городов, попавших в мониторинг (21 город, 52%), рост цен составил более 2% (при этом максимальный рост цены квадратного метра составил +10,6%), а в 14 регионах подорожание оказалось не столь значительно - 0-2%.
"По итогам полугодия можно констатировать, что рынок недвижимости в целом пришел в себя после кризиса: цены на вторичном рынке заметно выросли в большинстве исследованных городов", - отметил генеральный директор портала "Мир квартир" Виктор Щеблецов. И, похоже, что если не произойдет каких-то макроэкономических потрясений, то дешеветь жилье в России в ближайшее время не будет, прогнозирует он. Однако на докризисные темпы роста продавцам надеяться не приходится. Показателен московский регион, где рост за полгода составил менее 1%.
Генеральный директор компании "РЕЛАЙТ-Недвижимость" Олег Самойлов считает, что рост цен на недвижимость - закономерное явление в условиях восстанавливающейся экономики, когда, с одной стороны, у людей есть работа, и зарплаты постепенно растут (за последний год они увеличились на 7-10%), но при этом уровень инфляции достаточно высокий (по итогам первого полугодия инфляция в России составила около 5,2%, во втором полугодии, по расчетам ЦБ РФ, цены вырастут не более чем на 2%). "Покупатели уже "встали на ноги", их доходы стабильны, и они морально готовы к тому, что недвижимость больше не будет дешеветь, а продавцы в этой ситуации не видят смысла снижать прайс", - отметил Самойлов.
Наиболее серьезно за последние полгода подорожали квартиры в Тюмени, прирост стоимости квадратного метра на вторичном рынке составил 10,6% (до 48085 рублей). В июне для покупки квартиры площадью 50 кв. м. требовалось на 230 000 рублей больше, чем в январе. Причин роста, по мнениюавторов исследования, несколько. С одной стороны, это активно развивающийся регион, с большими сырьевыми ресурсами, с достаточно высокими и стабильными окладами у населения, что позволяет банкам предоставлять желающим ипотечные кредиты. "Несмотря на ведущееся в городе новое строительство, жилья все-таки не хватает, и власти Тюмени активно призывают застройщиков ускориться, дабы успеть к 2020 году в два раза увеличить объемы по вводу", - прокомментировал Щеблецов.
На втором месте Омск, где цена квадратного метра за этот период повысилась на 9,1% (до 37212 рублей). Недвижимость на вторичном рынке этого областного центра стабильно дорожала с февраля, и даже майское снижение на 0,4% не помешало городу выбиться в тройку лидеров. Для приобретения среднестатистической квартиры в этом городе сейчас нужно потратить на 156 000 рублей больше, чем после нового года. Третье место занимает Ростов-на-Дону, где рост цен составил 7,9% (цена квадратного метра увеличилась до 54253 рублей). Небольшое февральское снижение (-0,1%) не отразилось на общей динамике, и покупателю, рискнувшему приобрести квартиру площадью 50 кв. м. в январе, удалось сэкономить почти 200 000 рублей по сравнению с июнем.
Городов, где последние полгода недвижимость дешевела, не так уж много, констатируют эксперты. В Смоленске недвижимость подешевела, правда, не очень значительно - на 2,5% (до 34500 рублей). "В Смоленске победил здравый смысл. Относительная близость к Москве и общая стабилизация экономики позволяла продавцам надеяться, что покупатели пойдут на их условия, однако рынок и ситуация в городе за последние полгода подкорректировали цены на вторичку", - пояснил Щеблецов. Еще в апреле губернатор Смоленской области Сергей Антуфев заявлял, что в Смоленске пустует много жилья из-за того, что за него просят неоправданно высокие цены. В тот момент речь шла почти о 20 000 кв. м построенных, но незаселенных домов.
Второй город, в котором наблюдалась отрицательная динамика - Новосибирск, где цена квадратного метра снизилась на 1,4% (до 48854 рублей), преодолев психологическую отметку в 50000 рублей. В марте в столице Западной Сибири стоимость квадрата выросла до 51328 рублей, однако в мае и июне рынок подкорректировал ожидания продавцов, и цена снизилась.
Источник:http://regnum.ru/news/realestate/1427037.html

Главная страница
Новости
Cтатьи
Объявления
Квартиры в Ставрополе
Комнаты в Ставрополе
Дома в Ставрополе
Участки в Ставрополе

Куплю квартиру в Ставрополе

Снять квартиру в Ставрополе
Сдаю квартиру в Ставрополе

Подать объявление
Справочник
Застройщики
Агентства недвижимости
Дачные кооперативы
Гаражные кооперативы
© редакция газеты
«Ставропольская недвижимость»
2009 - 2012

тел.: (8652) 42-60-94
e-mail:41-50-70[собака]mail.ru

При использовании материалов сайта убедительно просим ставить активную гиперссылку на страницу - источник.

Рейтинг@Mail.ru